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网站首页  > 解决方案 > 房产中介信息化解决方案 > 第四章、楼盘字典
第四章、楼盘字典

第一条、功能介绍。

一、小区广场可以帮助经纪公司实现:

1、经纪公司内网真实房源的校验。

2、查看小区的真实楼栋分布情况。

3、查看小区房源销控图。

第二条、界面介绍。

一、列表页。

1、支持按区域板块和关键字模糊搜索。

2、包含小区名称、小区均价、公司房源情况(租/套、售/套)、近7天新增(套)、近30天带看(次),支持上传图片和小区解读。

第三条、小区的新增和编辑。

一、基本信息。

小区名称、区域板块、小区别名。

二、产权信息。

1、产权类型:商品房住宅、经济适用房(含福利房、限价房)、动迁配套房、小产权房、单位集体自建房、其他、办公、商业、酒店、工业、仓储。

2、物业类型:公寓、别墅、店铺、商业、办公、酒店、商住楼、工厂、厂房、仓储、其他。

3、幢号&单元号:幢号-单元号-房号、幢号-房号、单元号-房号、(无幢号、单元号)房号。

4、土地使用权:出让、划拨、转让、其他。

5、土地使用期:年/月/日~年/月/日。

6、土地使用年限:30年、40年、70年、其他。

三、详细信息。

1、建筑类型:低层(1-3层)、多层(4-6层或6复7层)、小高层(7-11层)、高层(12-30层)、超高层(31层及以上)。

2、施工年限:*年。

3、单位数:*单元。

4、总户数:*户。

5、建筑面积:*m2。

6、占地面积:*m2。

7、车位数(地上):*个。

8、停车费(地上):*元/小时。

9、车位数(地下):*个。

10、停车费(地下):*元/小时。

11、车位管理费(地上):*元/年。

12、车位管理费(地下):*元/年。

13、容积率:*%。

14、绿化率:*%。

四、物业开发商:包括物业公司、物业公司地址、物业费、物业电话、开发商、投资商/发展商、物业服务特色。

第四条、小区详情页。

一、基本信息。

1、展示小区关键信息,包括均价、物业类型、物业费、产权类型、停车费、竣工年限、建筑物类型、幢号&单元号。

2、点击【展开查看更多】,可查看编辑小区时填写的产权信息、详细信息、物业开发商。

3、价格走势,可以查看近6个月、1年、3年,该小区的价格走势情况。

4、该小区内的房源与跟进情况。

(1)、公司房源信息:总户数、控盘率。

(2)、二手房:总套数、待确认/套、电话/套、实勘/套、带看/套。

(3)、租房:总套数、待确认/套、电话/套、实勘/套、带看/套。

二、二手房(0)。

1、点击【二手房】标签,浏览器新开网页:公司房源的二手房列表页。

2、标签后面的数字代表该小区内的二手房房源数量。

三、租房(0)。

1、点击【租房】标签,浏览器新开网页:公司房源的租房列表页。

2、标签后面的数字代表该小区内的租房房源数量。

四、小区解读。

1、如需添加自己对该小区的解读,可以点击【我的解读】或【我的解读】打开编辑页面。

2、小区特色(必填一项,所有字段10-50个字符):小区户型、小区设施、房屋品质、生活配套、轨道交通、周边教育、居民素质、其他描述。

3、小区不足:必填,10-50个字符。

五、楼栋分布。

1、新增单元:所属楼栋、单元名称、总层数、竣工年限、梯户:*梯*户。

六、销控图。

1、可以根据“栋/单元”与“开发概况(出售和出租概况)”进行筛选。

2、不同的开发情况会有不同的标识:白色代表“未开发”,绿色代表“出售”,蓝色代表“出租”,蓝绿色代表“租售。

3、当筛选了出售/出租情况后 ,页面会标识出房源的状态。白色代表“未开发”,蓝色代表“有效”,粉色代表“无效”,绿色代表“成交”。

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