在线客服

项目经理

344607126

185 8128 6862

立即咨询

项目经理微信

创建系统账号×

请填写您的手机号码,并作为登录账号

手机号码:
短信验证码:

系统初始密码为:123456

如需帮助请拨打电话/微信

185 8128 6862(邹经理)

或联系QQ:344607126

点击与他聊天 > >

前往系统登录页 > >
网站首页  > 解决方案 > 房产中介信息化解决方案 > 第一章、房源管理
第一章、房源管理

第一条、房源录入(二手房/租房)。

一、基本信息:状态(有效/无效)、公/私盘、等级(ABC)、维护人(员工)、业主姓名、性别(先生、女士)、联系电话、备用电话、小区名称、门牌号、幢(栋)、单元(号)、户型(*室*厅*卫*厨*阳台)、楼层(*楼,共*层)、单层户数(*梯*户)、建筑面积(m2)、使用面积(m2)、售价(万元)、底价(万元)。

二、补充信息:房屋情况(房屋类型、装修情况、朝向)、产权类型、产权年限、建造年代、购置年限(满二、满五、不满二)、用途(住宅)、唯一住房(是/否)、临街(是/否)、房屋现状、腾房日期、供暖(无、集中供暖、自采暖)、车位(有/无)、电梯(有/无)、笋盘(是/否)、房管备案号、房产证编号、房产登记日期、付款方式、付拥方式、税费方式、按揭欠款(万元)。

三、管理信息:房屋来源、钥匙(有/无)、看房方式、委托日期(年/月日-年/月日)、备注。

四、房源特色(添加标签)、标题(10-30个字符,请勿输入“楼王”、“独一无二”等违反广告法的词汇)、房源详情(0-300字符)、业主心态(0-300个字符,从房东卖房原因、是否急售等方面进行描述)、小区配套(多角度描述小区配套情况,如交通:距离地铁、车站多远等;商业:银行、健身房等;教育:学校(小学、中学)等;医疗:附近医院等;内部环境:环境整洁程度等)。

第二条、二手房查询。

一、根据小区名称、楼栋房号、维护人、录入时间、范围、区域、价格、面积、户型、楼层、沟通阶段、钥匙、盘别、等级、有无图片、责任盘、真房认证等对二手房进行精确查询。

二、可以根据登记时间、跟进时间、面积、价格、带看时间等进行排序。

三、可以批量变更房源维护人,在处理经纪人离职时如经纪人还有未完成的工作可在此转移工作至其他人。维护人非本部门员工,则房源所属部门将同步变更为维护人所在部门。如果在管理职能为门店设置了责任盘,则在变更维护人时,选择的房源均需要在维护人所在部门的责任盘范围内才可成功。

第三条、租房查询。

一、可以根据“小区名称”、“楼栋”、“房号”、“角色人”、“录入时间”精确选择。

二、可根据“范围”、“区域”、“租金”、“面积”、“户型”、“楼层”筛选,也可根据“有效性”、“盘别”、“等级”、“沟通阶段”、“钥匙”、“是否有图片”、“无维护 人”、“责任盘”、“真房认证”筛选。

三、筛选条件。

1、有效性:全部、有效、无效、暂缓、内成交、外成交。

2、盘别:全部、公盘、私盘。

3、等级:全部、A、B、C、聚焦。

4、沟通阶段:全部、未跟进、跟进、实勘、带看、下定。

四、排序默认为“登记时间”、“跟进时间”、“面积”、“价格”、“带看时间”。

五、房源选中可以批量变更维护人(注:在处理经纪人离职时如经纪人还有未完成的工作可在此转移工作至其他人)。维护人非本部门员工,则房源所属部门将同步变更为维护人所在部门

如果在管理职能为门店设置了责任盘,则在变更维护人时,选择的房源均需要在维护人所在部门的责任盘范围内才可成功。

六、如果显示已存在转售房源,文案提示房源编号。如果没有显示已存在转售房源,页面直接跳转至编辑房源,编辑好保存系统自动跳至二手房页面。同时租房页面也会保留该房源。

第四条、我的关注。

可查看我点击了哪些房源。

第五条、已采房源。

可通过网上公开平台采集房源信息。

第六条、钥匙管理。

收钥匙人、钥匙借用、钥匙归还、日志。

第七条、委托管理。

温馨提示 ×

确定
取消